| 开盘时间: |
2005-7-16 |
| 入住时间: |
2006-10-31 |
| 容积率: |
2.37 |
| 绿化率: |
66% |
| 相关信息: |
占地面积:112000平方米
总建筑面积:270000平方米
总户数:2088套
停车位:总数2650个，地上150元/月，地下350元/月
物业管理公司:北京怡兴物业管理有限责任公司
建筑设计单位:加拿大DFS设计公司
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| 供暖方式: |
小区集中供暖 |
| 装修标准: |
结构：钢筋混凝土剪力墙结构；抗震8度
室外：
外墙：外墙外保温、高级外墙涂料
室内：
内墙：二遍耐水腻子，具备面层精装修条件
顶棚：二遍耐水腻子，具备面层精装修条件
地面：水泥沙浆找平层，具备面层精装修条件
门窗：
分户门：国产优质高档名牌三防门
内 门：预留哑口位置
外窗：平开塑钢窗、中空玻璃、配纱窗
卫生间：
墙面：水泥沙浆修补平整、拉毛，具备贴砖条件
顶棚：刮耐水腻子找平
地面：水泥沙浆防水保护层并找坡
厨房：
墙面：水泥沙浆修补平整、拉毛，具备贴砖条件
顶棚：刮耐水腻子找平
地面：水泥沙浆找平层，具备面层精装修条件
阳台：
墙面：
材料：塑钢窗、中空玻璃
地面：水泥沙浆找平层，具备面层精装修条件
墙面及顶棚：二遍耐水腻子，具备面层精装修条件
首层门厅：花岗岩地面、精装修到位
电梯间：地面采用高级防滑地砖、墙面顶棚为涂料
电梯：每单元一部电梯（合资品牌）
智能系统：
电视：有线电视光缆入户
电话：每户两部直拨电话线路
网络：宽带网入户
安防：周界红外线监控系统，对讲门禁系统，电子巡更系统，闭路电视监控系统
供电：双路供电，保证电量充足
供水：采用变频供水系统，给水干管为衬塑钢管，支管为PPR管材
供暖：小区集中供暖
供气：天然气接入 |
| 周边配套: |
消费：北京毛纺城批发市场、花鸟鱼虫市场、东方美都汽配城、小营农副产品批发市场
金融通讯：工商银行、中国银行、农业银行、北京市农村信用社、育新小区邮局、清河邮局
大学：电力学院、北京机械工业学院、北京信息工程学院分校、北京海淀卫生学校
中小学：永泰小学、清河镇小学首师大附属学校小学部、清河中学、北京市二十中学、 首师大附属学校中学部
幼儿园：永泰园新地标明天幼稚集团幼儿分园、繁星私立幼儿园、电力科学研究院幼儿园、北京育新幼儿园
综合商场：大中电器、小白羊超市、天客隆超市、泰乐福、利客隆超市、建金商厦购物中心、金五星商厦购物中心
邮局：育新小区邮局、清河邮局
银行：工商银行、建设银行，中国银行、农业银行、北京市农村信用社
医院：北京京北医院、北京回龙观医院、北京清河医院、北京福利医院、北京中恒骨科医院
其他：东大鸭梨餐厅、潭鱼头餐厅、聚合餐厅、马兰拉面、麦当劳餐厅、肯德基餐厅、天外天烤鸭店、湘菜餐厅、川菜餐厅 |
| 物业介绍: |
莱镇·香格里是北京海欣方舟房地产开发的建设部科技示范工程项目。开发商自理论到实践，以严谨的思维、全面的态度为开发根本，雕篆生态建筑醇臻风范，维护每一个生态系统的完整性，达成最和谐的居住状态。
项目位于清河区域小营桥东北、清河北岸地块是市政规划确定的居住用地。项目总占地面积11.2公顷，建筑面积总计27万平米，容积率2.37，建筑密度18.6%，区域绿化率66%。建筑规划采用短板式楼体形态，9—15层小高层建筑，在体系化生态规划的理念下共分两期开发。
项目西邻京昌高速路，南依北五环。距十三号线轻轨不足3公里，307、328、407、719、820、811等35条公交线路穿梭项目周边，充分保证出行方便。此外，小区东侧约600米一条上下六车道的马路扩建工程正在紧锣密鼓的进行，规划中将有一座横跨清河的大桥，向南与林翠路相接直达大屯路，往北到回龙观，西连清河桥，东接立水桥与地铁五号线交汇。相信随着2006年这项工程的全面完工，莱镇·香格里将拥有更强大的生命力和升值空间！
项目紧邻雪梨澳乡，靠近中关村科技园、上地科技园、亚运商圈、多所高等学府，项目东南是国家奥林匹克森林公园，临近13000亩的国家奥林匹克公园，森林公园里还将建成一200公顷的奥运湖。西边是中关村科技园、上地科技园等现代化高科技产业园区和以清华、北大为首的世界闻名文化教育集萃地，人文环境和自然环境相对较好。北边是60米以上宽阔的绿化带，可谓汲天地灵气，纳日月精华，人文环境无可匹敌！
建筑规划采用短板结构，全面保证自然采光通风。户型设计上，体现的是“家家自然”的境界。切实站在消费者经济角度考虑，精心设计出75—115平米（建筑面积）主力户型，不仅使其拥有最实效户型面积，而且达成最舒适的居住状态！
整个建筑散落式布局充分引用了国外独栋建筑的自由精神，与周边景色溶为一体，深得自然精髓，建筑成为了景色的点缀和装饰，使项目形成了真正的花园住宅！
园林规划由加拿大著名设计公司DFS设计完成，借鉴加拿大园林设计理念，针对北方气候特征 ，巧做大落差坡式园林。分区设计对相应环境做对应的植被选择，波动式风景园林，0.6—2.5M草坡景观，私藏慢跑道设计，4000平米旖旎水系，山、水、岛、石、园、路、林灵活分布，造就出开阔大气北方园林特征。维护每一个生态系统的完整性，完善每一种生物的食物链和营养级，达成醉自然的状态！
施工单位：北京城建集团 |
