| 物业名称: |
万科中粮·假日风景 |
| 物业类别: |
普通住宅 |
| 建筑类别: |
板楼 |
| 环线位置: |
四至五环 |
| 售楼电话: |
83838888 |
| 开盘时间: |
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| 价格: |
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| 开发商: |
北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 |
| 预售许可证: |
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| 物业管理费: |
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| 物业地址: |
丰台区小屯路108号(西长安街玉泉路路口向南4000米) |
| 所在城区: |
丰台区 |
| 售楼处地址: |
西四环岳各庄北桥向西800米万科紫台销售中心首层 |
| 交通状况: |
东至小屯路；南至京石高速路；北至双林南路.社区东西两侧的市政道路与京石高速公路、莲石路、大成路、鲁谷路、长安街、阜石路南北交汇,公交车直达地铁站点 |
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| 开盘时间: |
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| 入住时间: |
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| 容积率: |
1.93 |
| 绿化率: |
30% |
| 相关信息: |
占地面积:224000平方米
总建筑面积:450000平方米
开发周期:三期
开工时间:2006-12-1
竣工时间:2007-12-25
总户数:一期1255套
停车位:1：1
代理商:北京思源兴业房地产经纪公司
整合推广单位:北京思源兴业房地产经纪公司
建筑设计单位:北京市建筑设计研究院
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| 供暖方式: |
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| 装修标准: |
毛坯
结构：剪力墙结构
外墙：外墙面砖和涂料饰面
电梯服务户数：一梯两户
门窗：塑钢窗，中空玻璃，配纱扇
供水：市供
供电：单相220V入户，一户一表
采暖：集中供暖，采用地板辐射采暖
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| 周边配套: |
幼稚园：高娃钢琴幼儿园、总参兵总部第三幼儿园
中小学：海淀友谊小学、十一学校、五一学校、青塔二小、蔚园小学、小屯中学
大学：燕京华侨大学、丰台成人专业学校
综合商场：红星美凯龙建材商场、翠微商场、城乡商场、华懋商厦、家世界购物广场、华联旺市百利、仁和超市
银行：工商银行、农业银行、建设银行等
医院：武警总医院、301医院、302医院、307医院
休闲娱乐设施：丰台体育中心、建设中的奥运五棵松场馆、奥运石景山场馆
其他：项目北面紧临京城DC公园
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| 物业介绍: |
地理位置
项目位于北京市丰台区，西长安街玉泉路路口向南4000米。
交通状况
东至小屯路，南至京石高速路，北至双林南路。社区东西两侧的市政道路与京石高速公路、莲石路、大成路、鲁谷路、长安街、阜石路南北交汇，公交车直达地铁站点。
占地规划
总占地面积22.4万平方米，总建筑面积45万平方米。共由三期组成，一期占地面积77942.83平方米，总建筑面积175886平方米，其中地上总建筑面积150444平方米。
户型特点
项目主力户型为南北向三居以及南北向两居，在区域内项目户型面积设计整体适中，总价在70—130万之间。主力户型所占比例为75%。在户型设计上以南北通透为主，实现了短进深、面宽适中，有效地保证了采光与通风。
园林设计
项目的园林设计以现代风格为主线，巧妙的融合了部分中式文化，呈现出一种婉约、自然、舒适的室外活动空间，力图在景观节奏和空间上达到完整的统一。突出休闲、清新、优雅的绿色环境，呈现自然山水园林，追求自然的公园感觉，通过穿插历史元素一方面能够唤起童年记忆，另一方面细节性的处理更加突出项目本身内在的尊贵感，同时也体现出万科以人为本的设计理念。
社区整体体现了“城”的概念,以城市的新旧变化为主线，演绎了一个城市的历史进程。在每期中分别以一个主题诠释了城市的概念,通过外立面的变化并加入不同的建筑元素,把一个城市在不同时期的历史片段呈现在您的眼前.这种不同时期的多种文化的交融使我们项目拥有了丰富的内涵与多样性的节奏。
开发进度、建筑风格
目前项目一期正在开发中，建筑里面风格整体给人以简约现代的城市感, 局部融合了西式的哥特式复兴风格，后现代主义，新古典主义和中国古典建筑文化以及院落文化等多种元素，呈现了不同时期的历史痕迹，颜色整体色调和谐，以深色系为主，偏向红色，体现了沉稳、尊贵、内敛的文化气息，社区内每个楼都呈现出了其独有的内涵！同时在楼体采用了三段式设计，楼体颜色从上至下分成了三个部分，颜色逐渐加深,形成了完美的过度，在有限的空间里进行视觉的变换，使整个楼体颜色统一而又不失活泼的成份。其间以玻璃钢和金属的点缀，适度的加以雕刻的效果，与社区整体的风格相统一同时更加渲染了小区浓重的文化气息。
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